來源：東莞樂居

沖破5000套！東莞新房真的賣爆了！

根據(jù)貝殼數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月1日-27日期間，東莞新房住宅累計網(wǎng)簽5196套！僅次于廣州，在大灣區(qū)七城中位列第二！

以上還不是整月數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，就目前而言，已經(jīng)創(chuàng)下了年內(nèi)新高！

沖破5000套

新房成交創(chuàng)年內(nèi)新高！

在各項利好政策的帶動下，10月東莞新房的成交仿佛坐上了小火箭，嗖嗖地往上漲。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，10月（10.1-10.27）東莞新房住宅成交5196套，環(huán)比9月（3246套）上升約60%，同比去年10月（2661套）上升約95%。

單月新房成交一舉創(chuàng)下近一年新高！

單周也創(chuàng)下了紀(jì)錄——住宅網(wǎng)簽量暴增3.5倍，創(chuàng)近一年單周新高。

據(jù)中原數(shù)據(jù)顯示，國慶后的單周（2024.10.7-10.13期間）商品房網(wǎng)簽套數(shù)1093套，環(huán)比上升171%，其中住宅網(wǎng)簽767套，環(huán)比上升354%。政策利好疊加樓盤優(yōu)惠促銷，國慶市場火爆，這一周集中網(wǎng)簽創(chuàng)近一年單周新高。

樓盤方面，華僑城云瑞府、金眾柏悅公館、萬科嘉城未來天空之城等項目也取得不錯的成績。

另外，在10月19日開盤的保利天珺，首推3號樓共98套房源，可售住宅90套，項目官宣“首推去化98% ”，接近“日光”。就當(dāng)下來看，近期能有這樣的去化效果，還是少見的。

據(jù)悉，國慶前，松山湖就備案了8000套+華為人才房，在9月就貢獻了2000套左右的網(wǎng)簽量。而10月數(shù)據(jù)的大范圍波動估計也少不了三限房和華為人才房的影響。

若剔除特殊房源，相信10月的新房成交仍可觀。

二手房或連續(xù)7個月突破2000套

對比新房的跳躍式成交，二手房那是相當(dāng)“穩(wěn)重”。

二手市場方面，10月1日-27日，東莞二手住宅累計網(wǎng)簽1859套。本周結(jié)束，即再加上最后4天的數(shù)據(jù)，10月二手住宅網(wǎng)簽量會在2000套左右的水平。

截至今年9月，東莞二手房已連續(xù)6個月成交突破2000套。若10月達到2000套，將連續(xù)7個月維持在這個水平。

與之對應(yīng)的是，看房人數(shù)明顯激增。

據(jù)貝殼網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10月每周看房人數(shù)在4000人以上，最高5692人，對比10月之前的每周看房人數(shù)（3000人左右），明顯增長了一千多人，可見市場情緒上漲明顯。

其實，這段時間以來，積極利好政策的不斷釋放，提振了市場信心。從數(shù)據(jù)上來看，9月至今，各項數(shù)據(jù)指標(biāo)已經(jīng)有了顯著變化。